手軽になった不動産の競売物件
私は競売の経験はないんですが、先輩がこれをやって今オナーになっています。家賃収入で暮らすんだと言っていましたが、それはまだ10年後のこと。ローンが払い終えていないんだそうな。そこで私もちょっと調べてみたのですが、競売不動産物件とは直接は関係ないのですが、不動産投資を始めるならば、人口の増えている地域に物件を購入するのがリスク的には低くなるんだそうな。人口が減少している地域の競売物件はどんなに安くても高リスクですって。その地域の条例とか取り決めに関係がるん出そうですが、例えば都内だとワンルームマンションの新築が規制されていたりするので、価格が上がるとか、逆に都下では下がるなど、需要と供給の関係みたいですね。だから競売物件を探すときは少しでも人口密集地で探すのが良いようです。私の先輩のように地方に住んでいる大家さんは、なかなか東京の不動産の状況や価格をリアルタイムで知ることは困難だと思いきや、意外と東京の不動産物件が掲載されているメルマガやサイトなどが有効利用できるみたいですね。私のように先立つものがなければまったく関係ありませんが。。。