競売物件の不動産を購入するときの注意点
不動産はバブルの頃に比べればかなり安くなったといえ、ほとんどの人には一生に一回の買い物であることがほとんどです。
そうそう家や土地はなかなかすぐに、またしょっちゅう買えるものではありません。
どうしても、子供の成長・親との同居の必要性その他の理由から「土地・家」などの不動産を購入したいが、予算が厳しいというときに「競売物件」を購入するという手があります。
競売物件とは、基本的に金融機関でローンを組んで購入した不動産（土地・家・マンションなど）のローンが払えなくなり、ローンを組んでいる金融機関が残りの代金を回収しようとして、裁判所を通し「競売」（けいばい）という入札制度で一番高く入札してもらったところにその物件を売り払うというシステムです。そのため、不動産は市価の相場よりもかなり安くその物件を購入できる利点があります。
しかし、反面マイナス点もあります。
それは、競売物件の多くはその物件に元の所有者が居座り続けている場合があるということです。
実際に、その物件に購入した人が住んで生活するには前の住人に退去してもらわなければなりません。
これが、一般の人には厄介です。何しろお金が無く。競売になったので住んでる人は出ていくところが無い場合が多いのです。
せっかく、安く購入してもこれでは意味がありません。
競売物件には競売物件のプロがいますので、実際は入札から前の住人の退去までプロに任せて「競売物件」という「不動産」を購入するのがベストと言えます。